Koos Pols begon zijn vastgoedcarrière in 1976 bij de “Houthandel Utrecht”. Houthandel Utrecht was de franchisegever  van Hubo, Woody en Formido. Hij hield zich in die tijd bezig met vestigingsplaats-onderzoek, het begeleiden van potentiële franchisenemers en het acquireren van nieuwe vestigingsplaatsen.

In 1983 maakte hij de overstap naar makelaarskantoor Kammiinga in Groningen .Hier hield hij zich bezig met bedrijfshuisvesting, maar voornamelijk met beheer van winkelcentra, zoals winkelcentrum Lewenborg in Groningen, de Struytse Hoek in Dokkum, Promenade in Veendam, Beneluxlaan Stadskanaal,  Emmermeer in Emmen en nog wat kleinere projekten rond de stad Groningen. In 1987 vervolgde hij zijn carrière  bij Aldi-Drachten. Hij was verantwoordelijk voor de acquisitie van nieuwe vestigingen, het totale bouwtraject en het beheer van de bestaande vestigingen. In deze periode heeft hij een aantal nieuwe Aldi Markten gerealiseerd. Behalve voor het district Drachten heeft hij ook tijdelijk gewerkt voor Aldi Ommen en Aldi Zaandam.

In 1994 ging hij naar Halfords. De werkzaamheden waren vergelijkbaar als bij Aldi, echter hier was hij ook verantwoordelijk voor België en Duitsland. In deze periode heeft hij meer dan 60 nieuwe Halfordswinkels gerealiseerd, waaronder een aantal Superstores. Eind 2000 maakte hij de overstap naar ING Real Estate Development. Hij is bijna zeven jaar Hoofd Verhuur geweest. Begin 2008 werd hij benoemd tot Director Retail Development Concepts. In deze functie was hij verantwoordelijk voor de nauwere samenwerking tussen ING Real Estate en de retailbranche. Hij heeft zich altijd ingezet om een betere samenwerking  tot stand te brengen. Hij is de initiatiefnemer geweest van “Het Winkelcentrum”, een samenwerkingsplatform voor de vastgoed- en retailbranche.  

Koos Pols Retail / Vastgoed Advies is gestart op 1 oktober 2009. Hij heeft werkzaamheden verricht voor: Formido, Halfords, BPR-Groep, Punt Beheer, Foppen Vastgoed, To Count On accountants, Winkelcentrum "De Zuidmolen" CV, Mali Vastgoed BV, Simon Benus Vastgoed
Momenteel is hij zeer aktief betrokken bij projekten van Bemog Projektontwikkeling, te weten: Citadel/Cité Assen, Ritmeestershof Zwolle - projekten van WPO, te weten: Voorpoort Vollenhove, IJsselmuiden.  IPMMC / AM Vastgoed, project Lange Wemen in Hengelo, Stadion Zwolle,  ING Real Estate Investmentmanagement, verhuur Corridor/Passage in Veenendaal. Advieswerkzaamheden voor CBW-Mitex.